各有關(guān)單位：

　　為規(guī)范本市建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收行為，保證建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)消防法》《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》（2023年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第58號(hào)）以及《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收工作細(xì)則〉并印發(fā)建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案憑證、告知承諾文書式樣的通知》（建科規(guī)〔2024〕3號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，我委制定了《天津市建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》。現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　特此通知。

　　2025年11月3日

天津市建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則

　　第一章 總則

　　第一條 為規(guī)范本市建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收行為，保證建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)消防法》《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》（2023年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第58號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《暫行規(guī)定》）以及《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收工作細(xì)則〉并印發(fā)建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案憑證、告知承諾文書式樣的通知》（建科規(guī)〔2024〕3號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《工作細(xì)則》）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

　　第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)依法開展的特殊建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收，以及其他建設(shè)工程的消防驗(yàn)收備案、抽查適用本實(shí)施細(xì)則。

　　第三條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收、備案和抽查的監(jiān)督管理工作，組織開展特殊消防設(shè)計(jì)專家評(píng)審工作，承擔(dān)城市軌道交通和跨區(qū)域市政基礎(chǔ)設(shè)施等線性工程以及市政府確定由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)的建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收、備案和抽查工作。

　　各區(qū)住房建設(shè)委負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)建設(shè)工程的消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收、備案和抽查工作。

　　第四條 建設(shè)單位依法對(duì)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量負(fù)首要責(zé)任。設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等單位依法對(duì)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量負(fù)主體責(zé)任。建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等單位的從業(yè)人員依法對(duì)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的個(gè)人責(zé)任。各單位和從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)配合住房建設(shè)部門開展建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收、備案和抽查工作。

　　第五條 住房建設(shè)部門開展特殊建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收時(shí)，可以按照有關(guān)規(guī)定委托具備相應(yīng)能力的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)開展建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)技術(shù)審查、消防驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定等工作，并形成意見或者報(bào)告。意見或者報(bào)告結(jié)論應(yīng)當(dāng)清晰、明確。

　　技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)技術(shù)審查、消防驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定等意見或者報(bào)告作為住房建設(shè)部門出具消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收意見的依據(jù)。

　　第二章 特殊建設(shè)工程的消防設(shè)計(jì)審查

　　第六條 建設(shè)單位申請(qǐng)?zhí)厥饨ㄔO(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查，應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

　　（一）消防設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)表;

　　（二）消防設(shè)計(jì)文件;

　　（三）依法需要辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可的，提交建設(shè)工程規(guī)劃許可文件;

　　（四）依法需要批準(zhǔn)的臨時(shí)性建筑，提交相關(guān)批準(zhǔn)文件。

　　住房建設(shè)部門收到建設(shè)單位提交的消防設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料齊全的，應(yīng)當(dāng)出具受理憑證；申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。

　　第七條 特殊建設(shè)工程具有下列情形之一的，建設(shè)單位除提交本實(shí)施細(xì)則第六條所列材料外，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交特殊消防設(shè)計(jì)技術(shù)資料：

　　（一）國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)沒有規(guī)定的；

　　（二）消防設(shè)計(jì)文件擬采用的新技術(shù)、新工藝、新材料不符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的；

　　（三）因保護(hù)利用歷史建筑、歷史風(fēng)貌建筑、歷史文化街區(qū)需要，確實(shí)無法滿足國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的。

　　前款所稱特殊消防設(shè)計(jì)技術(shù)資料，應(yīng)當(dāng)包括特殊消防設(shè)計(jì)文件，以及兩個(gè)以上有關(guān)的應(yīng)用實(shí)例、產(chǎn)品說明等資料。

　　特殊消防設(shè)計(jì)涉及采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)或者境外工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，還應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的中文文本。

　　第八條 特殊消防設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)包括特殊消防設(shè)計(jì)必要性論證、特殊消防設(shè)計(jì)方案、火災(zāi)數(shù)值模擬分析等內(nèi)容，重大工程、火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)高的應(yīng)當(dāng)包括實(shí)體試驗(yàn)驗(yàn)證內(nèi)容。

　　第九條 除本實(shí)施細(xì)則第七條所規(guī)定的情形外，現(xiàn)行國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有明確規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定，不得以特殊消防設(shè)計(jì)專家評(píng)審規(guī)避或者降低現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　第十條 特殊消防設(shè)計(jì)評(píng)審專家應(yīng)當(dāng)從特殊建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查專家?guī)熘谐槿　Ｔu(píng)審專家應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)專業(yè)要求，總數(shù)不得少于7人，與特殊建設(shè)工程設(shè)計(jì)單位有利害關(guān)系的專家不得參加評(píng)審。

　　對(duì)于技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性強(qiáng)或者國(guó)家有特殊要求的項(xiàng)目，可以直接邀請(qǐng)相應(yīng)專業(yè)的中國(guó)科學(xué)院院士、中國(guó)工程院院士、全國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)大師以及境外具有相應(yīng)資歷的專家參加評(píng)審。

　　第十一條 評(píng)審會(huì)應(yīng)當(dāng)成立專家組，專家組設(shè)組長(zhǎng)一名，由專家組成員推薦產(chǎn)生。專家評(píng)審會(huì)由專家組組長(zhǎng)主持，并按下列程序進(jìn)行：

　　（一）建設(shè)單位介紹建設(shè)工程的有關(guān)情況；

　　（二）設(shè)計(jì)單位或者特殊消防設(shè)計(jì)咨詢單位介紹建設(shè)工程的特殊消防設(shè)計(jì)方案，重點(diǎn)介紹特殊消防設(shè)計(jì)的理由、依據(jù)、相關(guān)資料，所采取技術(shù)強(qiáng)化措施的可靠性、安全性、可行性；

　　（三）專家組成員查閱材料，重點(diǎn)針對(duì)特殊消防設(shè)計(jì)中涉及保障消防安全的措施和方案的具體情況進(jìn)行質(zhì)詢；

　　（四）專家組成員封閉討論（建設(shè)、設(shè)計(jì)、特殊消防設(shè)計(jì)咨詢等單位人員應(yīng)當(dāng)回避），發(fā)表個(gè)人意見，獨(dú)立出具評(píng)審意見；

　　（五）經(jīng)3/4以上評(píng)審專家同意即為評(píng)審?fù)ㄟ^，評(píng)審專家有不同意見的應(yīng)當(dāng)注明。形成專家組評(píng)審意見，并由專家組組長(zhǎng)當(dāng)場(chǎng)宣布。

　　第十二條 消防設(shè)計(jì)技術(shù)審查符合下列條件的，結(jié)論為合格；不符合下列任意一項(xiàng)的，結(jié)論為不合格：

　　（一）消防設(shè)計(jì)文件編制符合相應(yīng)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定的要求；

　　（二）除具有《暫行規(guī)定》第十七條情形之一的特殊建設(shè)工程，消防設(shè)計(jì)文件內(nèi)容符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文規(guī)定；

　　（三）除具有《暫行規(guī)定》第十七條情形之一的特殊建設(shè)工程，消防設(shè)計(jì)文件內(nèi)容符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中帶有“嚴(yán)禁”“必須”“應(yīng)”“不應(yīng)”“不得”要求的非強(qiáng)制性條文規(guī)定；

　　（四）具有《暫行規(guī)定》第十七條情形之一的特殊建設(shè)工程，特殊消防設(shè)計(jì)技術(shù)資料通過專家評(píng)審。

　　第十三條 住房建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)自受理消防設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)出具書面審查意見。依照本實(shí)施細(xì)則需要組織專家評(píng)審的，專家評(píng)審時(shí)間不超過20個(gè)工作日。

　　對(duì)符合下列條件的，應(yīng)當(dāng)出具消防設(shè)計(jì)審查合格意見：

　　（一）申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式；

　　（二）設(shè)計(jì)單位具有相應(yīng)資質(zhì)；

　　（三）消防設(shè)計(jì)文件符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（具有本實(shí)施細(xì)則第七條情形之一的特殊建設(shè)工程，特殊消防設(shè)計(jì)技術(shù)資料通過專家評(píng)審）。

　　對(duì)不符合前款規(guī)定條件的，住房建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)出具消防設(shè)計(jì)審查不合格意見，并說明理由。

　　第十四條 實(shí)行施工圖設(shè)計(jì)文件聯(lián)合審查的，應(yīng)當(dāng)將建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)的技術(shù)審查并入聯(lián)合審查。

　　第三章 特殊建設(shè)工程的消防驗(yàn)收

　　第十五條 建設(shè)單位申請(qǐng)?zhí)厥饨ㄔO(shè)工程消防驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　（一）消防驗(yàn)收申請(qǐng)表；

　　（二）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

　　（三）涉及消防的建設(shè)工程竣工圖紙。

　　住房建設(shè)部門收到建設(shè)單位提交的消防驗(yàn)收申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料齊全的，應(yīng)當(dāng)出具受理憑證；申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。

　　第十六條 建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)下列內(nèi)容進(jìn)行竣工驗(yàn)收消防查驗(yàn)，查驗(yàn)合格后方可編制竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。竣工驗(yàn)收消防查驗(yàn)的情況應(yīng)當(dāng)作為工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的附件，說明建設(shè)工程經(jīng)查驗(yàn)符合下列要求：

　　（一）完成工程消防設(shè)計(jì)和合同約定的消防各項(xiàng)內(nèi)容；

　　（二）有完整的工程消防技術(shù)檔案和施工管理資料，其中包括：施工許可證、消防設(shè)計(jì)審查合格意見、消防設(shè)計(jì)變更及審查情況（涉及特殊消防設(shè)計(jì)的需提供專家評(píng)審意見）；消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明，涉及消防的建筑（裝修）材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告以及工程質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料、隱蔽工程施工過程資料等；

　　（三）分期分階段申請(qǐng)消防驗(yàn)收時(shí)，消防控制室、消防水池水泵、高位消防水箱、室外消火栓系統(tǒng)、變配電房等公共消防設(shè)施已施工完畢經(jīng)聯(lián)調(diào)聯(lián)試合格可以使用；室外消防車道、消防車登高操作場(chǎng)地已建設(shè)完成；永久性消防電源和水源已開通；

　　（四）施工單位在工程完工后應(yīng)當(dāng)對(duì)工程消防施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家工程消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，符合消防設(shè)計(jì)文件和合同要求，工程涉及消防的各分部分項(xiàng)工程經(jīng)建設(shè)單位驗(yàn)收全部合格，并編制建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防施工竣工報(bào)告，消防施工竣工報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)工程總承包單位項(xiàng)目經(jīng)理和消防施工專業(yè)分包單位項(xiàng)目經(jīng)理審核并簽字確認(rèn)；

　　（五）設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)工程是否符合經(jīng)審查合格的消防設(shè)計(jì)文件（含消防設(shè)計(jì)變更）及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查，并編制建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告。消防設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)當(dāng)由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核并簽字確認(rèn)；

　　（六）委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)消防工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，具有完整的消防工程監(jiān)理資料，并編制消防工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告。消防工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核并簽字確認(rèn)；

　　（七）委托技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查檢測(cè)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)工程涉及消防的各分部分項(xiàng)工程消防設(shè)施性能、系統(tǒng)功能聯(lián)調(diào)聯(lián)試等內(nèi)容進(jìn)行檢查檢測(cè)，并出具檢測(cè)合格報(bào)告；

　　（八）建設(shè)單位對(duì)工程涉及消防的各分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格，施工、設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等單位確認(rèn)工程消防質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，組織編寫消防查驗(yàn)情況報(bào)告。消防查驗(yàn)情況報(bào)告應(yīng)當(dāng)由建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)（如有）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核并簽字確認(rèn)；

　　（九）住房建設(shè)部門及建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢；

　　（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

　　第十七條 住房建設(shè)部門受理消防驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)特殊建設(shè)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定，現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定人員不得少于2人。現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定完成后，應(yīng)當(dāng)制作檢查記錄。

　　第十八條 住房建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)消防法律法規(guī)、經(jīng)審查合格的消防設(shè)計(jì)文件和涉及消防的建設(shè)工程竣工圖紙、消防設(shè)計(jì)審查意見開展現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定。現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定主要內(nèi)容包括：

　　（一）對(duì)建構(gòu)筑物防（滅）火設(shè)施的外觀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣查看；

　　（二）通過專業(yè)儀器設(shè)備對(duì)涉及距離、高度、寬度、長(zhǎng)度、面積、厚度等可測(cè)量的指標(biāo)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣測(cè)量；

　　（三）對(duì)消防設(shè)施的功能進(jìn)行抽樣測(cè)試、聯(lián)調(diào)聯(lián)試消防設(shè)施的系統(tǒng)功能等。

　　現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定應(yīng)當(dāng)按照《工作細(xì)則》第十七條規(guī)定的具體項(xiàng)目進(jìn)行。

　　第十九條 現(xiàn)場(chǎng)抽樣查看、測(cè)量、設(shè)施及系統(tǒng)功能測(cè)試應(yīng)當(dāng)符合下列要求:

　　（一）對(duì)不同單體建筑每一項(xiàng)目的抽樣數(shù)量不少于2處，當(dāng)總數(shù)不大于2處時(shí)，全部檢查；

　　（二）防火間距、消防車登高操作場(chǎng)地、消防車道的設(shè)置及安全出口的形式和數(shù)量應(yīng)當(dāng)全部檢查。

　　第二十條 消防驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定符合下列條件的，結(jié)論為合格；不符合下列任意一項(xiàng)的，結(jié)論為不合格：

　　（一）現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定內(nèi)容符合經(jīng)消防設(shè)計(jì)審查合格的消防設(shè)計(jì)文件；

　　（二）有距離、高度、寬度、長(zhǎng)度、面積、厚度等要求的內(nèi)容，其與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)示的數(shù)值誤差滿足國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)沒有數(shù)值誤差要求的，誤差不超過5%，且不影響正常使用功能和消防安全；

　　（三）現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定內(nèi)容為消防設(shè)施性能的，滿足設(shè)計(jì)文件要求并能正常實(shí)現(xiàn)；

　　（四）現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定內(nèi)容為系統(tǒng)功能的，系統(tǒng)主要功能滿足設(shè)計(jì)文件要求并能正常實(shí)現(xiàn)。

　　第二十一條 住房建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)自受理消防驗(yàn)收申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)出具消防驗(yàn)收意見。對(duì)符合下列條件的，應(yīng)當(dāng)出具消防驗(yàn)收合格意見：

　　（一）申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式；

　　（二）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容完備；

　　（三）涉及消防的建設(shè)工程竣工圖紙與經(jīng)審查合格的消防設(shè)計(jì)文件相符；

　　（四）現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定結(jié)論合格。

　　對(duì)不符合前款規(guī)定條件的，住房建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)出具消防驗(yàn)收不合格意見，并說明理由。

　　第二十二條 對(duì)消防驗(yàn)收不合格的特殊建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)單位及時(shí)進(jìn)行排查、整改。整改完成后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向原出具消防驗(yàn)收意見的住房建設(shè)部門重新申請(qǐng)消防驗(yàn)收。

　　第四章 其他建設(shè)工程的消防驗(yàn)收備案與抽查

　　第二十三條 其他建設(shè)工程實(shí)行備案抽查制度，分為一般項(xiàng)目和重點(diǎn)項(xiàng)目?jī)深惞芾怼?/p>

　　第二十四條 本市一般項(xiàng)目的范圍為：

　　（一）建筑面積不大于500平方米的建設(shè)工程；

　　（二）建筑面積不大于1000平方米的裝飾裝修類項(xiàng)目(500平方米以上的人員密集場(chǎng)所除外)；

　　（三）建筑面積不大于10000平方米（不含地下工程）、建筑高度不大于24米、功能單一的丁、戊類廠房和丁、戊類倉(cāng)庫。

　　存在下列情形之一的建設(shè)工程不屬于一般項(xiàng)目：

　　（一）改變建筑使用功能的；

　　（二）提高建筑火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)或者增加建筑面積需要重新辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可的；

　　（三）涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的；

　　（四）涉及保護(hù)性建筑的建設(shè)工程。

　　一般項(xiàng)目按照5%的比例進(jìn)行隨機(jī)抽查。

　　第二十五條 重點(diǎn)項(xiàng)目是指除一般項(xiàng)目以外，其他按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗(yàn)收備案的其他建設(shè)工程。

　　重點(diǎn)項(xiàng)目按照下列比例進(jìn)行隨機(jī)抽查：

　　（一）人員密集場(chǎng)所（包含設(shè)有人員密集場(chǎng)所的其他建設(shè)工程），抽查比例為50%；

　　（二）不可移動(dòng)文物、歷史建筑、歷史風(fēng)貌建筑，抽查比例為50%；

　　（三）二類高層住宅建筑，抽查比例為50%；

　　（四）丙類廠房、丙類倉(cāng)庫，抽查比例為30%；

　　（五）除上述條款外的其他工程，抽查比例為20%；

　　（六）未依法依規(guī)申報(bào)消防驗(yàn)收備案的，抽查比例為100%。

　　第二十六條 一般項(xiàng)目可以采用告知承諾制的方式申請(qǐng)備案，并提交下列材料：

　　（一）建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案表；

　　（二）建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案告知承諾書。

　　住房建設(shè)部門收到建設(shè)單位提交的消防驗(yàn)收備案表信息完整、告知承諾書符合要求，應(yīng)當(dāng)依據(jù)承諾書出具備案憑證。對(duì)申請(qǐng)告知承諾制的項(xiàng)目，檢查的重點(diǎn)內(nèi)容為履諾情況，包括申請(qǐng)事項(xiàng)是否準(zhǔn)確、項(xiàng)目實(shí)際情況與承諾內(nèi)容是否相符等。

　　第二十七條 重點(diǎn)項(xiàng)目和未采用告知承諾制的一般項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)住房建設(shè)部門備案，并提交下列材料：

　　（一）消防驗(yàn)收備案表；

　　（二）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

　　（三）涉及消防的建設(shè)工程竣工圖紙。

　　第二十八條 住房建設(shè)部門收到建設(shè)單位備案材料后，對(duì)備案材料齊全的，應(yīng)當(dāng)出具備案憑證；備案材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。

　　第二十九條 住房建設(shè)部門對(duì)被抽查確定為檢查對(duì)象的其他建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)于7個(gè)工作日內(nèi)，隨機(jī)選派不少于2名工作人員，按照建設(shè)工程消防驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定，檢查建設(shè)單位提交的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的編制是否符合相關(guān)規(guī)定，竣工驗(yàn)收消防查驗(yàn)內(nèi)容是否完整、符合要求，并制作檢查記錄。

　　備案抽查的現(xiàn)場(chǎng)檢查應(yīng)當(dāng)依據(jù)涉及消防的建設(shè)工程竣工圖紙、國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)工程消防驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

　　檢查結(jié)果應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位，并向社會(huì)公示。

　　第三十條 建設(shè)單位收到檢查不合格整改通知后，應(yīng)當(dāng)停止使用建設(shè)工程并組織整改。整改完成后，向住房建設(shè)部門申請(qǐng)復(fù)查。

　　住房建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)自收到書面申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)，按照建設(shè)工程消防驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定進(jìn)行復(fù)查，并出具復(fù)查意見。復(fù)查合格并取得復(fù)查合格意見后，建設(shè)單位方可使用建設(shè)工程。

　　第三十一條 對(duì)備案工程未達(dá)到《建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案告知承諾書》相應(yīng)條件和標(biāo)準(zhǔn)的，住房建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　　第五章 數(shù)字化建設(shè)和檔案管理

　　第三十二條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過“天津市網(wǎng)上辦事大廳”申請(qǐng)辦理特殊建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收以及其他建設(shè)工程的消防驗(yàn)收備案。住房建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)將特殊建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收以及其他建設(shè)工程的消防驗(yàn)收備案和抽查工作納入系統(tǒng)管理，實(shí)行全流程網(wǎng)上辦理，并與工程建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合審批管理系統(tǒng)有效銜接。

　　特殊建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收以及其他建設(shè)工程的消防驗(yàn)收備案實(shí)行無紙化辦理，其相關(guān)審批結(jié)果、電子文書使用電子印章，審批完成后自動(dòng)在天津智慧住房建設(shè)綜合服務(wù)平臺(tái)審批管理端進(jìn)行電子歸檔。

　　第三十三條 住房建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)做好建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收、備案和抽查的檔案管理工作，及時(shí)收集、整理消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收、備案和抽查工程的業(yè)務(wù)管理和業(yè)務(wù)技術(shù)資料，建立檔案管理制度，推進(jìn)檔案管理信息化建設(shè)。

　　第三十四條 特殊建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收合格以及其他建設(shè)工程完成備案、抽查（復(fù)查）合格的，住房建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照規(guī)定的歸檔內(nèi)容和裝訂順序立卷。檔案內(nèi)容較多時(shí)可以立分冊(cè)并集中存放，其中圖紙可以用電子檔案的形式保存，并按照有關(guān)規(guī)定移交。建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收、備案和抽查的原始技術(shù)資料應(yīng)當(dāng)長(zhǎng)期保存。

　　第六章 附則

　　第三十五條 本實(shí)施細(xì)則自2025年12月1日起施行，有效期五年。